Вопрос ответ

На данной странице опубликованы наиболее частые вопросы посетителей с ответами, все интересующие вопросы можно отправить на почту regslugba@mail.ru

Ответ: Для регистрации при оформлении дарения выписка из домовой книги или Единый Жилищный Документ не требуется. Во время составления договора на дарение необходимо принимать во внимание тот факт, что квартира относится к категории недвижимого имущества, поэтому оформление документов осуществляется только в письменной форме. Кроме того, в договоре обязательно прописывается следующая информация:

  • дата и название города, в котором заключается договор на дарение;
  • паспортные данные и адрес регистрации сторон, заключающих договор;
  • информация, касающаяся технических характеристик квартиры – общая и жилая площадь, количество комнат, номер этажа, кадастровый номер;
  • описываются законные права и обязанности обеих сторон.
После составления, договор закрепляется подписями дарителя и одаряемого лица.

Ответ: Да, такая возможность существует. Комната – это отдельный объект и, конечно же, в данном случае (если у комнаты один собственник или собственники муж и жена) комната считается общей совместной собственностью. Составление договора купли-продажи допускается как в простой письменной форме, так и после заверения документов у нотариуса, однако в последнем случае вы получаете гарантию того, что все интересы сторон будут соблюдены и полностью соответствуют требованиям актуального законодательства. Если же у вас нет возможности оплатить услуги нотариуса, а ваши интересы контролируются специалистом по недвижимости, то подобное решение является вполне приемлемым.

Ответ: Да, нужно, особенно если в условиях договора долевого участия есть пункт, о том, что уступка прав производится только с письменного согласия со стороны застройщика. Перед тем как приступить к продаже данной недвижимости, продавец (то есть вы) должен ликвидировать задолженность перед застройщиком в полном объеме, либо делегировать такую обязанность на нового владельца жилья. Подобные операции можно проводить несколько раз, вплоть до того момента, пока дом окончательно не будет сдан в эксплуатацию. Кроме того, следует принимать во внимание, что операции по купле или продаже квартиры, приобретенной в соответствии с договором долевого участия, подлежат обязательной регистрации в органах УФРС.

Ответ: Нет, покупателю такое заявление либо согласие при регистрации сделки купли-продажи не требуется. Сведенья о семейном положении необходимы только в том случае, если жилье приобретается супружеской парой в равных долях, и оформляется одновременно на двух владельцев. В подобной ситуации недвижимое имущество будет принадлежать обеим супругам на праве долевой собственности, либо общей совместной собственности. Следует также принимать во внимание, что во время продажи недвижимости, которая находится в долевой собственности, необходимым условием будет согласие второго супруга.

Ответ: В случае оформления документов о покупке или продаже квартиры, которая пребывает в совместной собственности, заявление о семейном положении предоставляется либо в простой письменной, либо в нотариальной форме – актуальные нормы законодательства допускают оба варианта. Если продавец недвижимости на момент приобретения квартиры состоял в зарегистрированном браке, то на сделку требуется официальное согласие супруга. Если в процессе развода по решению суда имущество было передано одному из супругов, то подобное согласие не требуется. Нотариально оформить согласие могут оба супруга, либо только тот из них, от которого требуется согласие на продажу недвижимого имущества.

Ответ: Да, вы можете оформить договор о купле-продаже, в том числе и в простой письменной форме, поскольку обязательному нотариальному заверению подлежат только те сделки, которые касаются долевой собственности. Кроме того, для составления договора необходимо будет предоставить пакет документов, который включает в себя копии и оригиналы паспортов сторон, принимающих участие в заключении сделки, выписку из домовой книги, несколько экземпляров договора (по одному экземпляру на каждую из сторон договора), официальное согласие супруга на сделку, а также квитанцию об уплате госпошлины.