Задать вопрос
Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге
19 Января 2017

Собираетесь купить жилье и неясен способ взаиморасчетов? Есть несколько способов передачи денег между покупателем и продавцом: аккредитив, через банковскую ячейку, наличными. Давайте разбираться в тонкостях процесса.

--> Аккредитив – безналичный расчет между покупателем и продавцом через аккредитивный счет в банке.

--> Банковская ячейка – наличные средства закладываются в сейфовую ячейку до подписания договора купли-продажи, вынимаются после регистрации договора купли-продажи. Во время регистрации права никто не имеет доступа к ячейке.

--> Наличные – передача денег из рук в руки в момент подписания договора купли продажи или после государственной регистрации права собственности.

Очевидно, что взаиморасчеты путем передачи наличных денег из рук в руки – очень сомнительный вид взаиморасчетов, не несет гарантии ни покупателю, если деньги передаются до регистрации права собственности, ни продавцу, если деньги передаются по договоренности после регистрации права.
Такой вид взаиморасчетов вам не порекомендует даже начинающий риэлтор. Если кто-то предлагает, держитесь стороной и помните о своих рисках остаться и без денег, и без права собственности.

Остановимся на аккредитиве и банковской ячейке. Здесь обычно больше загвоздок.

Наш опыт показывает, что надежнее использовать банковский депозитарий для взаиморасчетов, потому как при аккредитиве:
--> До конца нет уверенности возврата средств в случае отзыва лицензии у банка.
--> Не все банки работают с аккредитивами, сотрудники часто путаются в виду их непопулярности.
--> Стоимость взаиморасчетов с аккредитивом на порядок выше банковского депозитария.

Справедливости ради, у банковской ячейки тоже есть свои минусы, о которых нужно помнить:

--> Банк отвечает только за сохранность ячейки, не несет ответственности за ее содержимое.
--> Банк предоставляет доступ к ячейки при предъявлении оговоренных в договоре документов, но не проверяет их подлинность.
--> Денежки до банка или из банка нужно будет нести самостоятельно или заказывать инкассацию.

Наша рекомендация – сделки только в проверенных банках, через банковский депозитарий с особыми условиями доступа. Будете спать спокойно!

Заказать услугу
Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.
Вернуться к списку